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买房对任何消费者来说都是一项艰巨的任务，保护这项投资对大多数买家来说是最重要的。有些人选择不同公司提供的房屋保修，但很少有人知道“谁来监管房屋保修公司？”这个问题的重要答案。

这是什么

家庭保修类似于汽车或电器保修；如果房屋出现问题，保修提供商将作为业主购买的保单的一部分进行维修。通常，这些保证由建造房屋的公司提供，但并非总是如此。在大多数情况下，维修由保修提供商指定的维修人员或承包商进行。

谁来监管它们？

在大多数州，保险专员负责管理房屋保修公司的活动。然而，在一些州，没有监管或监督。请务必联系您所在州的保险专员，以确保您受到法律法规的保护，免受保修签发公司的欺诈、渎职或其他不当行为的影响。

怎么运行的

一家家庭保修公司向房主出售保单（在某些情况下，它包含在购买价格中）并承诺修理或更换电器、管道或协议中涵盖的任何其他内容。通常，保修签发公司会选择修复问题，即使需要多次时间才能正确修复它，而不是更换它，因为修复成本比更换成本低得多。

功能

房屋保修不同于房屋保险。首先，家庭保险不包括管道堵塞或电气系统问题的维修费用，这些问题只会造成不便。在这些情况下，家庭保修将向消费者收取少量费用（25 美元至 100 美元）来解决问题。

大体时间

房屋保修的平均期限通常为自购买之日起 1 年。一些房主选择维持该政策，支付数百美元的保费以继续该政策。一些公司可能不会提供延长保修期，特别是如果房产对他们来说不划算。在大多数州（即那些具有监管结构的州），消费者受到保修公司的保护，免受不公平做法的影响，例如保修政策的提前终止或维修中使用的不合标准的工作或材料。