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华声在线全媒体记者 卜岚 实习生 龙思言

重磅消息！长沙“带押过户”模式现面向社会公开征求意见了！昨天，《长沙市推广二手房“带押过户”“带押变更”模式工作方案（征求意见稿）》已经发布，这意味着长沙二手房交易流程将大大简化、成本将极大降低。

带押过户是什么？就是指对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金可以直接完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。

按照《方案》，长沙将优化“带押”二手房相关不动产登记业务流程，针对尚未还清贷款、尚未注销抵押登记，但需办理过户或变更手续的情况，通过推行“转移登记+抵押权变更登记+抵押权注销登记”“变更登记+抵押权变更登记”等多种组合登记业务模式，无需提前还清原贷款，即可安全、高效地办理二手房转移登记、变更登记。

其实，目前全国已经有100多个城市已开始试行二手房“带押过户”，其中山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展。

与传统的二手房交易相比，“带押过户”更为高效便捷。因为以前的二手房买卖往往需要先结清卖家的贷款，然后再让买家办理房贷。而带押过户可以缓解卖家的资金压力，有效节省时间和精力，更快的完成过户，加速市场流通。同时，该新政对于盘活二手房市场、带动一手房交易都具有积极的作用。

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