4月6日，深圳市规划和自然资源局关于公开征求《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》意见的通告。

▲图源：深圳规自局

(资料图片)

在公示的《规则》起草说明中提到，在目前正在制定的深圳保障房政策中，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房（细分为政府组织配租和社会主体出租两种类型）、共有产权住房等住房类型，同时对保障房的租金、售价水平进行了调整。

▲图源：深圳规自局

这意味着，可售人才房“绝版”已经板上钉钉。

今年1月，深圳住建局联合司法局发布《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》等多份文件。

从征求意见稿来看，共有产权房和安居房最大的不同在于，安居房可根据相关政策，在满足规定的居住年限后申请完整产权，但共有产权房没有。

同时，征求意见稿指出，已签订土地使用权出让合同的安居型商品房，继续按照228号令及其相关规定执行。

这一规定被市场解读为：在共有产权房文件正式发布前，取得土地使用权出让合同的安居房/可售人才房，都按此前的规定执行。

也就是说，我们正在搭上人才房的末班车。

2023年第一批可售人才房选房还在进行时。

11个项目中，已有7个项目完成选房。

截至3月27日，南山安居同乐馨苑、深铁熙府，宝安华发新城两房售罄。

截至4月1日，龙华安居峰景苑两房全部售罄，三房仅剩5套，整体去化率约98%；

星河开市客环球商业中心，三房户型剩余房源588套，弃选7套；

截至4月3日，光明安居凤桐苑，两房全部售罄，三房去化率约69%；

华侨城九樾广场项目两房户型已全部选完；三房户型剩余房源3套，弃选1套。

龙岗星河珑府，共有5544户申购家庭审核合格，还在公示期内。选房时间待定。

据人才安居集团公告，接下来安居云畔、安居鸿栖台、安居福汇阁也将陆续进入配售阶段。

而除了招拍挂的项目外，深圳在棚改领域也有多个可售人才房项目在建中。

据不完全统计，深圳已经动工建设的棚改项目有35个，大约有11个项目规划人才住房，超过8800套房源，大部分项目分布在福田、罗湖和宝安。